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青岛炒房客平均亏损30万,青岛楼市跌落神坛,七万炒房客被套青岛楼市

青岛楼市近一年的二手房成交价、挂牌价数据出炉。从2019年7年到2020年8月,青岛的二手房挂牌价从23138元跌到了19773元,跌了3000多元。青岛的二手房成交价从19191元涨到了16835元,跌了2000多元。

不管从二手房挂牌价还是从二手房成交价来看,青岛楼市这一年的跌幅真是不小,挂牌价下跌15%,二手房成交价跌了10%多。彭叔认为青岛房价尽管跌了这么多了,但是依旧在高位。现在青岛的房价整体要比济南的房价高出20%多,这说明青岛房价的走势未来只能下跌,而不是上涨。再加上最近山东宣布的要支持济南成为中心城市,这个消息一出,对于青岛来说,无疑是个利空消息。

大家可以看青岛房价在今年的5、6、7月有一个反弹的行情,这三个月青岛的二手房成交价都在上涨,再看青岛的二手房挂牌价,是从今年的3月份就开始了反弹,一直到今年的6月份,差一点点就收复了2万的失地,随后就又开始了新一轮的泄气。这表明青岛房价根本没有触底,而且在今年4月份的时候,有一些炒房客跑到青岛楼市去抄底,这也给当时的青岛楼市带来了一些活力吧,让那些二手房房东认为青岛房价能二次上涨,结果他们自己也没想到,那不是青岛楼市的触底,而是回光返照。

现在哪怕青岛房价已经跌了快两年了,但是在青岛房价大涨之前买入青岛楼市的人来说,他们依旧没有亏,只是说赚的钱变少了而已。


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